Saber cómo hacer la certificación energética es hoy un aspecto estratégico para propietarios, gestores hoteleros y empresas del sector inmobiliario, ya que permite mejorar la eficiencia, reducir costes y reforzar el compromiso con la sostenibilidad.
En este artículo te explicamos cómo hacer una certificación energética de forma clara y práctica, qué pasos seguir y por qué contar con un partner experto como We Resolve puede generar un verdadero valor añadido, especialmente, cuando se trata de un hotel o un edificio.
¿Qué es la certificación energética y por qué es obligatoria?
La certificación energética es un documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de un inmueble. El resultado se expresa mediante una escala que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
Entender cómo se hace una certificación energética es fundamental, ya que este certificado es obligatorio para vender, alquilar o explotar edificios y establecimientos turísticos, incluidos hoteles.
Cómo hacer una certificación energética paso a paso
Hacer el certificado de eficiencia energética de un hotel o edificio, implica seguir un proceso estructurado que garantiza que el certificado sea válido, preciso y útil para optimizar el consumo energético del inmueble.
A continuación, te explicamos cada etapa para conocer cómo se hace una certificación energética:
1. Recopilación de información del inmueble
El primer paso es reunir toda la documentación relevante del hotel o edificio:
- Planos y superficies: plantas, distribución de habitaciones, oficinas o áreas comunes.
- Datos de construcción: año de construcción, materiales utilizados en muros, techos y ventanas.
- Instalaciones: sistemas de climatización, calefacción, ventilación, iluminación y agua caliente sanitaria (ACS).
- Consumos anteriores: facturas de electricidad, gas o agua para estimar el rendimiento real.
Cuanta más información se recopile, más precisa será la calificación energética y las recomendaciones de mejora.
2. Visita técnica y toma de datos
Una vez recopilada la documentación, un técnico certificador realiza una inspección presencial del inmueble. Esta visita permite:
- Verificar las instalaciones y sistemas energéticos existentes.
- Comprobar la orientación y exposición solar del edificio.
- Evaluar la envolvente térmica (paredes, ventanas, techos y suelos).
Esta fase es de vital importancia para hacer el certificado energético de un edificio, porque los datos reales del inmueble determinan la calificación final. Conviene externalizar a una empresa experta en mantenimiento.
3. Simulación energética mediante software oficial
Después de la visita, se introducen los datos en programas informáticos oficiales aprobados por la administración que permiten:
- Simular el consumo energético del edificio.
- Calcular la eficiencia según la normativa vigente.
- Generar recomendaciones de mejora energética.
El uso correcto de estas herramientas es esencial para hacer el certificado energético de un hotel o edificio de manera fiable y conforme a la normativa.
4. Emisión y registro del certificado
Con los resultados de la simulación, el técnico genera el certificado de eficiencia energética, que incluye:
- La calificación energética (A a G).
- Información sobre consumo energético y emisiones de CO₂.
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia.
Finalmente, el certificado debe registrarse en el organismo autonómico correspondiente para que tenga validez legal.
Solo después de este registro, el documento puede ser presentado para la venta, alquiler o explotación del hotel o edificio.
5. Recomendaciones adicionales
Al hacer la certificación, es recomendable:
- Revisar posibles mejoras en climatización, iluminación y aislamiento.
- Considerar energías renovables o sistemas más eficientes que además de ayudar a disminuir la factura eléctrica y apoyen al medio ambiente.
- Mantener actualizado el certificado ante reformas significativas a través de una buena gestión del mantenimiento hotelero o del propio edificio.
Estos pasos aseguran el cumplimiento legal y además contribuyen a optimizar los costes y la sostenibilidad del inmueble.
¿Quién se encarga de hacer la certificación energética?
Identificar al responsable de la certificación energética es el primer paso para que tu hotel o edificio cumpla la normativa sin complicaciones.
Responsables de solicitar el certificado
El responsable de solicitar la certificación energética puede ser:
- El propietario del inmueble: en caso de venta o alquiler del edificio o local.
- El promotor: cuando se trata de un edificio nuevo o en construcción.
- El administrador del edificio o comunidad: especialmente en inmuebles de uso compartido, como hoteles o edificios de oficinas.
Aunque estas personas son responsables legales de iniciar el trámite, no realizan la certificación por sí mismas.
Quién realiza la certificación energética
El certificado energético debe ser elaborado por un profesional cualificado, con formación y acreditación, para emitir este tipo de documentos oficiales:
- Arquitectos: expertos en construcción y envolvente térmica del edificio.
- Ingenieros: especializados en instalaciones, climatización y eficiencia energética.
- Técnicos certificados: profesionales formados específicamente para realizar la auditoría energética y emitir el certificado.
- Empresas especializadas: consultoras como We Resolve, ofrecen servicio de gestión energética en hotel y también de la eficiencia en todo tipo de edificios, combinando experiencia técnica con asesoramiento completo, agilizando todo el proceso.
We Resolve: tu aliado en certificación energética
Cuando te preguntas cómo hacer la certificación energética de un hotel o edificio, no basta con conocer los pasos: necesitas un socio que te acompañe desde el primer trámite hasta el cumplimiento final de la normativa.
Ahí es donde We Resolve entra en juego como tu aliado estratégico.
Experiencia sólida y enfoque integral
WE RESOLVE somos una empresa con más de 25 años de experiencia en servicios técnicos y de gestión para hoteles y edificios, especializada en mantenimiento, servicios de gestión energética y cumplimiento normativo de instalaciones.
Nuestro equipo incluye profesionales cualificados capaces de abordar tanto la certificación como la mejora del rendimiento energético de tu hotel o edificio.
Nuestro enfoque va más allá de cómo hacer una certificación energética, integrando soluciones que impactan en tu eficiencia operativa y en la sostenibilidad de tus instalaciones.
Gestión energética adaptada a tus necesidades
En We Resolve ofrecemos un servicio completo de gestión energética que incluye análisis de consumos, auditorías energéticas y seguimiento constante para identificar oportunidades de ahorro sin comprometer el confort ni la operativa diaria, especialmente en el caso de hoteles.
Esto es fundamental para saber cómo se hace una certificación energética que cumpla con la normativa y que además te permita reducir costes y mejorar tus indicadores de eficiencia.
Cumplimiento legal y tranquilidad para tu negocio
Realizar un certificado energético implica cumplir con obligaciones legales que pueden variar según la comunidad autónoma.
En We Resolve nos encargamos de gestionar todo el proceso, desde la fase técnica hasta el registro en los organismos oficiales, garantizando que tu certificado sea válido y aceptado sin contratiempos.
Elimina incertidumbres y céntrate en la gestión de tu negocio, con la tranquilidad de que el trámite de cómo hacer el certificado de eficiencia energética está en manos expertas.
Contacta con nosotros y te ayudaremos a obtener tu certificado energético de forma rápida, legal y sin complicaciones, optimizando la eficiencia de tu hotel o edificio.